off-plan-finance-ar

تمويل وحده تحت الإنشاء (البيع على الخارطة)

تمويل وحده تحت الإنشاء (البيع على الخارطة)

الخصائص والمميزات:

تمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية مستنداً إلى مبدأ المرابحة

دعم الصندوق العقاري

تغطية الدفعة الأولى من صندوق التنمية العقارية بنسبة 5% ضمن برنامج الرهن الميسر (أو بمبلغ يصل إلى 140,000 ريال سعودي كحد أقصى ضمن مبادرة دعم الدفعة الأولى للعسكريين فقط)

تغطية أرباح التمويل

تغطية أرباح التمويل من خلال صندوق التنمية العقارية لمبالغ التمويل بحد أقصى 500,000 ريال سعودي عبر برنامج (مدعوم)

التغطية المجانية للتأمين التكافلي

التغطية المجانية للتأمين التكافلي ضد الوفاة أو العجز الدائم -لا سمح الله- بدون أي كشف طبي في حال كان مبلغ التمويل لا يتجاوز 2,500,000 ريال سعودي

تغطية تأمينية تكافلية مجانية ضد الحريق والكوارث الطبيعية

تغطية تأمينية تكافلية مجانية ضد الحريق والكوارث الطبيعية مثل الفيضانات والعواصف والزلازل والأضرار الناتجة من ذلك

الحد الأقصى

الحد الأقصى لنسبة الاستقطاع هي 65% من إجمالي الدخل

تعتمد الدفعات الماليه للمشروع حسب التصميم المعتمد للمطور العقاري

برنامج تمويل وحدة تحت الإنشاء (البيع على الخارطة) هو أحد منتجات التمويل العقاري المبنية على مبدأ المرابحة والمقدمة من البنك السعودي للاستثمار بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان، والذي يمكن للعملاء من خلاله اختيار العقار المناسب من أحد مشاريع وزارة الإسكان من خلال مطور عقاري معتمد، كما ويمكنهم أيضاً الاستفادة من المزايا التي يقدمها صندوق التنمية العقارية في إطار برنامج (التمويل المدعوم) و(تمويل الرهن الميسر) ومبادرة دعم الدفعة الأولى للعسكرين.

مدة التمويل

paymentperiod-en

مبلغ التمويل

range-en

يتوجب توفر الشروط التالية:

الوثائق المطلوبة

  • للسعوديين فقط
  • سن مقدم الطلب: الحد الأدنى 21 سنة والحد الأقصى 70 سنة عند الاستحقاق
  • يجب أن يكون مقدم الطلب مدرجاً في قوائم التمويل الخاصة بصندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان
  • العمل: أن يكون موظفاً على رأس العمل في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي أو العسكري أو القطاع الخاص وللمتقاعدين (الجهات المعتمدة لدى البنك فقط)
  • مدة الخدمة: للقطاع الحكومي: شهر واحد لدى جهة العمل الحالية
    للقطاع الخاص: ثلاثة أشهر لدى جهة العمل الحالية
  • أن يفتح حساب راتب لدى البنك السعودي للاستثمار ويحول راتبه على الحساب

الوثائق المطلوبة

  • تعبئة نموذج طلب التمويل
  • صورة من الهوية الوطنية
  • خطاب تعريف من جهة العمل
  • كشف حساب آخر 3 أشهر يوضح آخر 3 رواتب ومختوم من البنك السابق
  •  نسخة من بطاقة الموظف موضح بها الرتبة/الوظيفة بعد مطابقتها مع البطاقة الأصلية (لأفراد القوات المسلحة -إن وجدت)
  • شهادة تعريف بالراتب من جهة العمل أو قسيمة بآخر راتب
  • نسخة من عقد الإستصناع بين العميل والمطور العقاري
  • عرض سعر من المطور موجه للبنك

tab-features-en

ملحوظة: قد نحتاج بعض المستندات الإضافية من العسكريين، لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا

800-124-8000

الرسوم المستحقة والرصيد الأدنى المطلوب

خاضع للرسوم الإدارية (1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال كحد أقصى، أيهما أقل).

يعطي هذا التمويل حامله حساب راتب بدون حد أدنى للرصيد، كما يوفر دفتر شيكات مجاني، وبطاقة صراف آلي مجانية، وخاصية الوصول إلى خدماتنا المصرفية عبر الإنترنت، والهاتف المصرفي، والتنبيهات عبر الرسائل القصيرة بشكل مجاني أيضاً.

معايير الخدمة

  • معايير الخدمة موافقة مبدئية خلال 24 ساعة.
  • موافقة نهائية خلال 12 يوم عمل شريطة أن تقدم المستندات المطلوبة فى مواعيدها.

مثال على المعلومات التي سيتم الحصول عليها عند التقدم للمنتج

سعر العقار بعد التقييم (ريال سعودي) 500,000
نسبة التمويل لقيمة العقار % 90
نوع كلفة الأجل ثابتة
معدل النسبة السنوي (APR) % 6.07
مدة التمويل (سنوات)مدة التمويل (سنوات) 15
طريقة الدفع استقطاع شهري من راتب العميل
مبلغ القسط الشهري (ريال سعودي) 3,413.91
مبلغ السداد المبكر سنة الى سنتين : اجمالي ارباح السنتين الاولى بعد اكمال سنتين: ارباح الثلاثة اقساط الاحقة

* قد يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناءً على مبلغ و فترة الاستحقاق

إن نتيجة الحسبة للمعلومية فقط ولا تعتبر موافقة على مبلغ التمويل، فهي تظل تقديرية.
النتيجة
=
00,000
العمر
 
20 سنة
أسعار العقارات
ريال
الراتب
ريال
مدة التمويل
أشهر
البيت الاول
الدفعة الأولى
ريال
الالتزامات الشهرية
ريال
 
لمعرفة الحساب النهائي بشكل دقيق الرجاء الاتصال بنا على خدمة فلكس كول 8000-124-800
أو زيارة أقرب فرع.

مخاطر المنتج

للاطلاع على مخاطر منتجات التمويل الشخصي، اضغط هنا

الأسئلة الشائعة

هل يجب عليّ أن أفتح حساب وأحول راتبي للحصول على المنتج؟

نعم، يجب عليك أن تحوّل راتبك إلى البنك لكي تتمكن من الحصول على أي من منتجات التمويل العقاري المتوفرة لدى البنك السعودي للاستثمار.

هل موافقة صندوق التنمية العقارية إلزامية على العقار الذي أريد امتلاكه؟

نعم، هناك شروط محددة يجب استيفاؤها.

ما هو الحد الأقصى لمبلغ التمويل؟

الحد الأقصى لمبلغ التمويل هو 7,000,000 ريال سعودي.

هل يمكنني إجراء تسوية مبكرة لمبلغ التمويل مع البنك؟

نعم، يمكنك ذلك شريطة أن تستوفي شروط وأحكام البنك (لمعرفة المزيد حول هذه الشروط، يرجى الاتصال بنا على الرقم 8001248000).

هل هذا التمويل متاح لغير السعوديين أيضاً؟

لا، هذا المنتج مخصص فقط للمواطنين السعوديين المستوفين للشروط والمدرجين في قوائم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.

إذا لم أكن مدرجاً في قوائم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان، فهل يمكنني الحصول على هذا المنتج؟

لا، هذا المنتج متاح فقط للمدرجين في قوائم التمويل الخاصة بصندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان. إن لم تكن مدرجاً في هذه القوائم، يمكنك طلب تمويل مرابحة بيت الأصالة من البنك السعودي للاستثمار بدلاً من ذلك. للمزيد حول تمويل مرابحة بيت الأصالة، فضلاً اضغط هنا.

هل هذا المنتج متوافق مع أحكام الشريعة؟

نعم، هذا المنتج متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وقائم على مبدأ المرابحة.

ما هو الحد الأقصى لمبلغ التمويل المدعوم الذي يمكنني الحصول عليه من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان تحت برنامج (مدعوم)؟

الحد الأقصى لمبلغ الدعم هو 500,000 ريال سعودي.

ما هي قيمة الرسوم الإدارية؟

1٪ من مبلغ التمويل يصل إلى 5,000 ريال سعودي (أيهما أقل).

ما هو الحد الأدنى لمدة الخدمة؟

للقطاع الحكومي: شهر واحد لدى جهة العمل الحالية.
للقطاع الخاص: ثلاثة أشهر لدى جهة العمل الحالية.

ما هي متطلبات الدفعة المقدمة؟

نسبة 10% للمنزل الأول أو 30% لأي عقار إضافي.

متى يجب نقل صك الملكية؟

يجب على وزارة الإسكان ضمان نقل صك الملكية إلى العميل (مع رهن العقار إلى البنك) في غضون 60 يوماً من تاريخ استلام العميل للعقار من المطور العقاري.

كيف أستطيع طلب هذا المنتج؟

يرجى الضغط هنا، أو يمكنك أيضاً الاتصال بنا على الهاتف المصرفي "فلكس كول" 8000 124 800 .