المنتجات

Printer-friendly versionأرسل هذه الصفحة عن طريق البريد الالكتروني
المنتجات

التمويل النقدي عن طريق مرابحة بيع وشراء السلع (تورق)

يستخدم هذا النوع من التمويل من أجل توفير النقد للعميل وذلك بحسب الخطوات التالية:

  1. يشتري البنك سلعاً معينة من المورد يحددها العميل من حيث الكمية والكلفة التقديرية.
  2. يقوم البنك ببيع السلع للعميل بسعر التكلفة مضافاً إليه الربح وبفترات سداد مؤجلة.
  3. يقوم العميل ببيع السلع للمورد أو لأي طرف آخر من أجل الحصول على السيولة النقدية.
تمويل الاعتمادات المستندية بالمرابحة

يستخدم هذا النوع من التمويل من أجل تمويل الواردات من البضائع بغرض الاستخدام أو البيع من قبل العميل:

  1. يشتري البنك بضائع وذلك عن طريق فتح اعتماد مستندي بالنيابة عن العميل. يقوم العميل بإعداد الاعتماد وذلك لمعرفته التامة بالبضائع المطلوبة ومعرفته بالمصدر والشروط الأخرى.
  2. بعد وصول البضائع وتحقق شرط الملكية للبنك (حكمية أو حقيقية)، يقوم البنك بتقديم عرض ببيع البضاعة للعميل موضحاً سعر البيع وشروط الدفع.
  3. يتم بيع البضائع للعميل في حالة قبول العميل بشروط البيع المصدرة من البنك.
  4. يحق للبنك تعيين العميل أو غيره (بمقابل مادي) كوكيل ينوب عنه للقيام بكافة الأعمال المتعلقة بعقود الشراء.
تمويل المرابحة (بضائع وعقارات)

يستخدم هذا النوع من التمويل من أجل تمويل البضائع أو العقار بغرض الاستخدام في عملية الإنتاج أو البيع من قبل العميل:

  1. يشتري البنك بضائع بالنيابة عن العميل بعد تقديم العميل طلب ووعد بالشراء مع تحديد وصف العين/الأعيان المرغوب شراؤها.
  2. يتفق البنك مع العميل على شروط البيع بعد إتمام البنك تملك الأعيان.
  3. يتم تحرير عقد مرابحة مع العميل لبيع الأعيان للعميل.
تمويل الإجارة للمعدات والعقارات

يستخدم هذا النوع من التمويل عند طلب العميل استئجار أصول مملوكة للبنك. ومن الممكن أن تنتهي الإجارة بتمليك الأصول للعميل إذا رغب الطرفان واتفقا على ذلك عند توقيع عقد الإجارة.

  1. يشتري البنك معدات/عقارات معينة بالنيابة عن العميل بعد تقديم العميل طلب ووعد استئجار الأصول.
  2. يبرم البنك مع العميل عقد إجارة.
  3. في حال رغبة العميل في التمليك المبكر للأصل المؤجر، يبرم البنك مع العميل عقد التملك المبكر.
  4. عند وفاء العميل بكافة الالتزامات المالية الناشئة عن عقد الإجارة، يبرم البنك مع العميل عقد هبة الأصل.
تمويل الاستصناع لإنشاء وحدات عقارية سكنية، تجارية وصناعية

يستخدم هذا النوع من التمويل عند حاجة العميل بناء وحدات عقارية سكنية أو تجارية (مستشفيات، مدارس، إلخ.) أو إنشاء مصانع. يتوجب على العميل طلب وتوقيع عقود استصناع مع البنك بحيث يقوم البنك ببناء العقار بالنيابة عن العميل ومن ثم بيع أو تأجير العقار للعميل.

  1. يتقدم العميل إلى البنك بطلب إنشاء وحدة عقارية.
  2. يبرم البنك مع العميل عقد استصناع.
  3. يبرم البنك مع المطور العقاري عقد استصناع موازٍ.
  4. عند انتهاء أعمال البناء، يصدر البنك أمر تسليم إلى المطور العقاري يطلب بموجبه تسليم الوحدة العقارية إلى العميل.