تمويل البناء الذاتي

الخصائص والمميزات:

متوافق مع أحكام الشريعة

منتج مرابحة متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية (مبني على مبدأ المرابحة)

دفعة مقدمة

لا يطلب من العميل دفع دفعة أولى نقداً، وسيتم اعتبار قيمة الأرض كدفعة مقدمة.

نسبة التمويل

سيمثل مبلغ التمويل 90% من قيمة الأرض + قيمة البناء في المستقبل (للمسكن الأول).

دعم الصندوق العقاري

سيغطي صندوق التنمية العقارية نسبة ربح التمويل إذا وصل مبلغ التمويل بحد أقصى 500,000 ريال سعودي من خلال برنامج مدعوم.

وثيقة تأمين

تغطية مجانية للتأمين التكافلي ضد الوفاة أو العجز الدائم -لا سمح الله- بدون أي كشف طبي في حال كان مبلغ التمويل لا يتجاوز 2,500,000 ريال سعودي.

وثيقة تأمين تكافلي

تغطية تأمينية تكافلية مجانية ضد الحريق والكوارث الطبيعية مثل الفيضانات والعواصف والزلازل والأضرار الناتجة من ذلك

إجمالي حد الاستقطاع

الحد الأقصى لنسبة الاستقطاع هي 65% من إجمالي الدخل.

جدول المدفوعات

جدول دفعات كالتالي: 15% عند بدء البناء، ومن ثم تكون 25%، 25%، واخر دفعه تكون 35% (شريطة أن ينتهي البناء في غضون 36 شهراً من بدء التمويل).

 

تمويل البناء الذاتي هو أحد منتجات التمويل التي يقدمها البنك السعودي للاستثمار بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية، والذي يمكن للعميل من خلاله الحصول على تمويل مقابل الأرض السكنية المملوكة له، كما ويمكنه أيضاً الاستفادة من المزايا التي يقدمها صندوق التنمية العقارية ضمن برنامج مدعوم، على أن يتم دفع مبلغ التمويل للعميل على دفعات حسب نسبة الإنجاز في البناء.

 

مدة التمويل

paymentperiod-en

مبلغ التمويل

250k-5m-en

يتوجب توفر الشروط التالية:

الشروط

  • للسعوديين فقط
  • سن مقدم الطلب: الحد الأدنى 20 سنة والحد الأقصى 70 سنة عند الاستحقاق
  • الحد الأدنى للراتب الأساسي الشهري: 25,000 ريال سعودي
  • يجب أن يكون مقدم الطلب مدرجاً في قوائم التمويل الخاصة بصندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان
  • أن يفتح حساب لدى البنك السعودي للاستثمار ويحول راتبه على الحساب
  • إذا كان مبلغ الدفعة الأولى البالغ 15% أعلى من قيمة الأرض، فسيتم أخذ المبلغ الأقل.
  • جهة العمل: أن يكون متقاعداً أو موظفاً على رأس العمل أو في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي أو العسكري أو القطاع الخاص (الجهات المعتمدة لدى البنك فقط)
  • مدة الخدمة:
    للقطاع الحكومي: شهر واحد لدى جهة العمل الحالية
    للقطاع الخاص: ثلاثة أشهر لدى جهة العمل الحالية

الوثائق المطلوبة

تعبئة جميع النماذج المطلوبة من البنك.

  • تعبئة نموذج طلب التمويل
  • صورة من الهوية الوطنية
  • خطاب تعريف من جهة العمل
  • صورة من صك الأرض
  •  خطاب تحويل راتب
  • خطة البناء
  • كشف حساب لآخر 3 أشهر يوضح آخر 3 رواتب ومصدق من البنك السابق
  • نسخة من بطاقة الموظف موضح بها الرتبة/الوظيفة بعد مطابقتها مع البطاقة الأصلية (إن وجدت)
  • صورة من بطاقة العائلة بعد مطابقتها مع البطاقة الأصلية (إن وجدت)

tab-features-en

ملحوظة: قد نحتاج بعض المستندات الإضافية من العسكريين، لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بنا

800-124-8000

الرسوم المستحقة والرصيد الأدنى المطلوب

خاضع للرسوم الإدارية (1% من قيمة التمويل أو 5000 ريال كحد أقصى، أيهما أقل).

تمويل البناء الذاتي يعطي حامله الحصول على حساب راتب بدون حد أدنى للرصيد، كما يوفر دفتر شيكات مجاني، وبطاقة صراف آلي مجانية، وخاصية الوصول إلى خدماتنا المصرفية عبر الإنترنت، والهاتف المصرفي، والتنبيهات عبر الرسائل القصيرة بشكل مجاني أيضاً.

معايير الخدمة

  • معايير الخدمة موافقة مبدئية خلال 24 ساعة.
  • موافقة نهائية خلال 12 يوم عمل شريطة أن تقدم المستندات المطلوبة فى مواعيدها.

مثال على المعلومات التي سيتم الحصول عليها عند التقدم للمنتج

سعر العقار بعد التقييم (ريال سعودي) 500,000
نسبة التمويل لقيمة العقار % 90
نوع كلفة الأجل ثابتة
معدل النسبة السنوي (APR) % 6.07
مدة التمويل (سنوات) 15
طريقة الدفع استقطاع شهري من راتب العميل
مبلغ القسط الشهري (ريال سعودي) 3,413.91
مبلغ السداد المبكر سنة الى سنتين : اجمالي ارباح السنتين الاولى بعد اكمال سنتين: ارباح الثلاثة اقساط الاحقة

* قد يختلف معدل النسبة السنوي (APR) بناءً على مبلغ و فترة الاستحقاق

إن نتيجة الحسبة للمعلومية فقط ولا تعتبر موافقة على مبلغ التمويل، فهي تظل تقديرية.
النتيجة
=
00,000
العمر
 
20 سنة
أسعار العقارات
ريال
الراتب
ريال
مدة التمويل
أشهر
البيت الاول
الدفعة الأولى
ريال
الالتزامات الشهرية
ريال
 
لمعرفة الحساب النهائي بشكل دقيق الرجاء الاتصال بنا على خدمة فلكس كول 8000-124-800
أو زيارة أقرب فرع.
الأسئلة الشائعة

هل يجب علي أن أفتح حساب راتب وأحول راتبي للحصول على المنتج؟

نعم، يجب عليك أن تحوّل راتبك إلى البنك لكي تتمكن من الحصول على أي من منتجات التمويل العقاري المتوفرة لدى البنك السعودي للاستثمار.

هل أحتاج إلى رهن أرضي للبنك؟

نعم، يجب أن تكون الأرض المملوكة للعميل مرهونة للبنك من أجل الحصول على التمويل.

هل هذا التمويل متاح لغير السعوديين أيضاً؟

لا، هذا المنتج مخصص فقط للمواطنين السعوديين المستوفين للشروط والمدرجين في قوائم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.

إذا لم أكن مدرجاً في قوائم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان، فهل يمكنني الحصول على هذا المنتج؟

لا، هذا المنتج متاح فقط للأشخاص المدرجين في قوائم التمويل الخاصة بصندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان. إن لم تكن مدرجاً في هذه القوائم، يمكنك طلب تمويل مرابحة بيت الأصالة من البنك السعودي للاستثمار بدلاً من ذلك. للمزيد حول تمويل مرابحة بيت الأصالة، فضلاً اضغط هنا

هل هذا المنتج متوافق مع أحكام الشريعة؟

نعم، هذا المنتج متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وقائم على مبدأ المرابحة.

ما هو الحد الأقصى لمبلغ الدعم الذي يمكنني الحصول عليه من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان تحت برنامج مدعوم؟

الحد الأقصى لمبلغ التمويل الذي يمكن الحصول عليه كمبلغ دعم هو 500,000 ريال سعودي.

ما هو الحد الأقصى لمبلغ التمويل؟

الحد الأقصى لمبلغ التمويل هو 7,000,000 ريال سعودي.

ما هي قيمة الرسوم الإدارية؟

1٪ من مبلغ التمويل يصل إلى 5,000 ريال سعودي (أيهما أقل).

ما هو الحد الأدنى لمدة الخدمة؟

الحد الأدنى لمدة الخدمة:
للقطاع الحكومي: شهر واحد لدى جهة العمل الحالية.
للقطاع الخاص: ثلاثة أشهر لدى جهة العمل الحالية.

ما هي متطلبات الدفعة المقدمة؟

لن يتم طلب دفعة مقدمة من العميل لأن قيمة الأرض تكون بمثابة مبلغ دفعة مقدمة.

هل يدعم هذا المنتج تمويل المتضامنين؟

لا يدعم هذا المنتج تمويل المتضامنين وفقاً لمعايير صندوق التنمية العقارية.

هل يمكنني إجراء تسوية مبكرة لمبلغ التمويل مع البنك؟

نعم، يمكنك ذلك شريطة أن تستوفي شروط وأحكام البنك (لمعرفة المزيد عن هذه الشروط، يرجى الاتصال بنا على الرقم 8001248000).

كيف أستطيع طلب هذا المنتج؟

يرجى الضغط هنا، أو يمكنك أيضاً الاتصال بنا على الهاتف المصرفي "فلكس كول" 8000 124 800 .